Este artículo sobre tiempo compartido explica algunas consideraciones sobre el tiempo compartido en la industria del turismo.
¿Qué es el tiempo compartido?
Con el tiempo compartido se adquiere el derecho a utilizar un complejo vacacional, un hotel o un apartamento durante varios años durante un período determinado del año. Este derecho suele ser válido para una determinada época del año, por ejemplo la tercera semana de junio, ya sea para un determinado apartamento o una determinada categoría de casa de vacaciones, es transferible a otros. Por lo tanto, al celebrar un contrato de este tipo, básicamente puede ir de vacaciones a cualquier lugar donde otra persona quiera intercambiar sus derechos de tiempo compartido, siempre que esté disponible un momento deseado y pueda vender los derechos de este contrato. Existen agencias de cambio internacionales para esto. Esa es la teoría. En la práctica, esto depende de muchas condiciones de contorno. Y con un pago único, de ninguna manera se hace todo, también hay costos adicionales anuales.
cuidado, trampa
Sin embargo, esta idea, que es buena en su enfoque, a menudo se usa incorrectamente, se informa deliberadamente incorrectamente a los clientes potenciales sobre la propiedad, no se les informa sobre sus derechos. Desafortunadamente, estos no son casos aislados. Los siguientes son posibles enfoques de los reclutadores:
Reclutamiento en el malecón
De camino a la playa se pasa una caseta. Está adornado con un logo que podría pertenecer a la oficina local de información turística. Hay algunos hombres y mujeres guapos con uniformes, sus camisetas también tienen un logotipo de aspecto oficial. Le preguntan cortésmente si estaría dispuesto a ceder un minuto para una encuesta de opinión, como agradecimiento por participar en un sorteo. Las preguntas son tontas, el juego termina después de unos segundos y ahora obtienes una tarjeta para rascar. 1 símbolo de la suerte 1 camiseta, 2 símbolos idénticos: algunas cosas banales, completamente poco interesantes, estas entradas no existen de todos modos. 3 símbolos idénticos - oh, estás de suerte, eso casi nunca sucede, obtienes 1 cámara de video o 1 semana de vacaciones gratis o 500 € en efectivo. Por supuesto, debe recoger la cámara o el dinero en nuestras instalaciones. Para programar la fecha de las vacaciones, también debes llegar. No te preocupes, te llevarán allí, gratis, por supuesto, también recibirás una bebida, y por supuesto también te traerán de regreso. Con eso, el anunciante ha hecho su trabajo, probablemente no sepa mucho más de lo que dijo. A cambio, recibe 20 € por cliente, el jefe del equipo de empuje recibe otros 10 €. Esta práctica es antigua, pero aún muy actual y se practica de esta forma o similar en algunos complejos turísticos. Hay turistas que lo han experimentado varias veces al día en diferentes lugares de Gran Canaria en 10 días. Curiosamente, la mujer siempre consiguió el billete de la suerte, el hombre siempre no consiguió nada.
Aquellos que se involucren serán arrastrados a una agencia de tiempo compartido y luego tal vez se enfrenten a este tipo de vacaciones por primera vez en su vida. El nuevo interlocutor resulta ser un excelente experto en publicidad, te instruye a su manera en tiempo compartido, explica que definitivamente puedes tomarte unas vacaciones aquí en una instalación de primera clase en los próximos años, y calcula brevemente qué tan barato es y lo que aporta un puñado de referencias de primera clase. Y si quieres irte de vacaciones a otro lugar, no hay problema, siempre hay gente que quiere permutar. Para los clientes muy escépticos, se ofrece una reducción de precio, que solo se aplica aquí y ahora, entonces el contrato es perfecto. La mala suerte es que el contrato se celebró en el destino de vacaciones, se aplica la ley del país de vacaciones y los tribunales locales tienen jurisdicción en caso de disputas.
Contratación a través de agencias de viajes
El siguiente tipo de publicidad no es tan claro. Los turistas que aterrizan en el aeropuerto de destino, por ejemplo, en Gran Canaria, son distribuidos en los autobuses que esperan en la salida y conducidos a su destino de vacaciones. En el camino, recibirán una oferta para un evento informativo gratuito. Esto tiene lugar a la mañana siguiente, conoces detalles más o menos interesantes sobre el país y su gente, y además, representantes de empresas asociadas vienen a organizar excursiones, alquilar autos y ofrecer la oportunidad de visitar un gran nuevo complejo vacacional. No se menciona el tiempo compartido. Como agradecimiento por su interés en el nuevo club de vacaciones, se ofrecerá un vale para excursiones por valor de 30 €. El nuevo complejo es propiedad de una empresa de tiempo compartido. Cuando se le pregunta por teléfono, se entera de que la oficina central de una gran empresa de turismo alemana ha sido informada sobre este empleo adicional de su representante y, al menos, está haciendo la vista gorda.
Modelos de tiempo compartido
- Sistema de stock: después de adquirir acciones de la empresa, recibe una especie de dividendo, por ejemplo, en puntos. También se puede actuar sobre estos puntos. Entonces se requiere una cierta cantidad de puntos para unas vacaciones en un determinado apartamento, dependiendo de la época del año. Uno de estos proveedores es el Disney Vacation Club, la empresa suiza tiene un procedimiento similar Hapimag.
- Sistema de puntos: La empresa de tiempo compartido se ha unido a un club de intercambio, los puntos de su propia empresa están estandarizados en todo el mundo, por lo que puede utilizar empresas de intercambio como RCI Elija destinos de vacaciones en todo el mundo entre una gran cantidad de instalaciones. Las compañías de intercambio incurren en costos por una membresía de varios años, así como una tarifa de procesamiento por vacaciones.
En cuanto a las acciones, cabe señalar si están vinculadas a un período de vacaciones específico (reparado) o variable flotador) están.
En teoría, puede volver a vender las acciones en las instalaciones de tiempo compartido, pero en la práctica el mercado para esto es relativamente pequeño, al menos en Europa. El mercado estadounidense es mucho más abierto en este sentido, incluso en términos de precio. Reventa de tiempo compartido en hoteles muestra.
Costos de tiempo compartido
El costo de una semana en una instalación de tiempo compartido debería amortizarse en unos 10 años. Esto es lo que sugieren los centros de asesoramiento al consumidor y los proveedores acreditados. Entonces, si la entrada de tiempo compartido para un apartamento en Gran Canaria se establece en una cantidad de euros de 5 dígitos por semana de vacaciones, esto es comparable al precio de un alojamiento puro en un apartamento de 1000 € / semana. Además, existen gastos complementarios, que también son varios 100 € anuales. Algunos de estos apartamentos pueden ser ocupados por hasta 4 personas, entonces podría valer la pena. La mayoría de las instalaciones de tiempo compartido son extremadamente atractivas y ofrecen la comodidad de los hoteles de lujo, correspondientes a 4 o 5 estrellas.
En Gran Canaria las plantas son de Comenzando Un buen ejemplo. En Patalavaca a Arguineguín el complejo se levanta Anfi del Mar con alojamiento de lujo. Una playa blanca con 10,000 toneladas de arena del Caribe, numerosos restaurantes, una diversa gama de actividades y un paisaje diseñado artísticamente con vegetación tropical garantiza unas vacaciones atractivas, no solo para los clientes de tiempo compartido, sino también para los turistas que trabajan con un gran Libro de la empresa de turismo alemana.
El Grupo Anfi también tiene una planta en Tauro a Puerto Rico, es conocido por su exclusivo club de golf. No muy lejos de eso Playa de Amadores, y aquí viene uno con Anfi del Mar instalación de tiempo compartido comparable. Se intenta comercializarlos por todos los medios. (A partir de noviembre de 2010)).
Si las acciones de tiempo compartido dan resultado o no, no es solo una cuestión de dinero, sino también de preferencia personal. Sin embargo, cuando esté de vacaciones, debe considerar:
- Si un contrato se concluye en el extranjero, se aplica la ley de contratos allí.
- Las acciones de tiempo compartido suelen estar certificadas ante notario. Esto debe aclararse antes del primer pago.
- Considere los costos de seguimiento, como renovación, mantenimiento y servicio.
- Lleve un contrato con usted antes de firmarlo, compruébelo en paz y duerma con él por una noche. Una posible oferta de descuento también se aplica a los proveedores acreditados al día siguiente.
- Bajo ninguna circunstancia debe pagar un depósito, de acuerdo con la ley alemana, dicho depósito solo se paga 14 días después de la recepción del contrato, en España se aplica un período de 10 días.
- Insista en un derecho de retractación de 14 días, esto es derecho común en Alemania. En otros países también existen derechos de retractación con plazos a veces diferentes.
- No cierre ninguna membresía de clubes de vacaciones. Estos tienen una duración más corta y la base legal es menos favorable.
- En primer lugar, calcule si un tiempo compartido compartido más los costos adicionales sin vuelo y sin comidas es realmente mucho más barato que el costo de 10 paquetes turísticos a un destino comparable, incluido el vuelo y la media pensión.
